住みやすい街全国一位福岡市

こんにちは

今回は弊社の拠点がある福岡市が日本一の成長率を記録している事について書きたいと思います。(福岡愛)

まずは福岡市について簡単に紹介します。

福岡市は福岡県の県庁所在地で九州の北岸にあります。

令和５年１月時点で推定人口は１６３万２６０２人。

政令指定都市で人口ランキング５位。

人工増加数・増加率　全国ナンバーワン。

近年、全国的に人口減少・少子高齢化が問題になっているのに、福岡に関しては２０３５年まで人口が増え続けるという予想がされています。

福岡市の人口の割合で１０代・２０代、いわるゆ若者の比率が全国でナンバーワン。　人口の２２．０５％が若い人達なんです、どうりで天神行くと

若い人が多いな～と肌感覚で感じてましたが、これは凄い(２位は仙台市)

最後にビジネスマンが選ぶ住みやすい街ナンバーワンに選ばれたそうです。

家賃は東京の約６割とも言われており、タクシー料金も安い、台風の接近回数も全国的に少ない。

コンパクトシティ、福岡の方なら聞いた事あるワードかもしれませんが

つまり効率を重視した都市の事で、住まいや商業施設、交通機関が近くにある、福岡空港から博多駅まで地下鉄で５分

全てがギュッとまとめられています。

そんな福岡市が天神ビッグバンという名の都市再開発が行われています。

簡単に言うと老朽化したビルを建て替える事です。

場所は天神交差点から半径約５００ｍが対象で２０２６年までに老朽化したビル３０棟の耐震性の高いビルに建て変える事も目的の一つです。

一般的なビルの法定耐用年数は鉄筋コンクリート造で４７年、鉄筋鉄骨コンクリート造で６０年と言われています。

今回のビルの建て替えで新たな雇用と空間を生み出す事も狙いにあります。

建て替えにより既存ビルの床面積の１．７倍に広くなるそうです。これは土地の面積が増えるというより、

ビルの建設の高さ制限の規制が緩和されて建物の階数が増えるという事だそうです。

ひとつのビルの高さが

今年は天神にリッツカールトンもオープンし

九州最大の都市から発展しグローバルな都市としても成長しそうですね。

リフォームと絡めてお話しをすれば

１０年連続でマンションや戸建て(中古含む)の不動産価値が上昇しているので、

少し手を加えれば購入時の価格より下手したら高いなんて話もあるかもしれませんね！

終